THE CAPITAL REAL ESTATE L.L.C з ліцензійним номером 1093773, за адресою 35X4+2JF - Al Sufouh - Al Sufouh 2 - Дубаї - Об'єднані Арабські Емірати, надалі в цій Угоді - "THE CAPITAL",
і будь-яка фізична або юридична особа, що іменується в подальшому – «Партнер», яка приймає (акцептує) цю Публічну оферту про приєднання до партнерської програми “THE CAPITAL” (далі – «Угода») з іншої сторони, разом іменовані – «Сторони», а кожен окремо – «Сторона», уклали цю Угоду про наступне:

Преамбула

Надана в цьому документі інформація є пропозицією (публічною офертою) будь-якій особі укласти Договір про приєднання до партнерської програми “THE CAPITAL”. Даний Договір вважається договором приєднання, умови якого встановлені та розміщені на Веб-сайті та який може бути укладений лише шляхом повного та безумовного прийняття (приєднання) Партнера до запропонованого Договору в цілому.

Договір встановлює загальні умови і порядок, відповідно до яких Партнер отримує доступ до партнерської програми (далі - предмет Угоди).

1. Предмет Угоди

Предметом цієї Угоди є розподіл комісій, що виникають з фактичного продажу нерухомості Клієнтам, що були передані ПАРТНЕРОМ до THE CAPITAL як до брокера з нерухомості. Для реєстрації факту такої передачі чи рекомендації від ПАРТНЕРА Сторонами має бути підписана або направлена засобами зв`язку Форма реєстрації передачі клієнта, яка стане невід'ємною частиною цієї Угоди (Додаток-1 до Угоди). Факт прийняття такої Форми, відправленої засобами зв'язку, має бути підтверджений THE CAPITAL у відповідній робочій переписці з ПАРТНЕРОМ.

2. Обчислення та виплата комісії

Обов`язок розподілу на користь ПАРТНЕРА комісії, що отримана THE CAPITAL від продавця нерухомості чи інших третіх осіб за фактично підписані угоди купівлі-продажу, виникає по угодах, що були реалізовані THE CAPITAL з Клієнтом, що був зареєстрований та переданий ПАРТНЕРОМ до THE CAPITAL до реалізації цих угод, а також якщо Клієнт є унікальним, тобто не був раніше зареєстрований у THE CAPITAL.

THE CAPITAL повинен надати ПАРТНЕРУ повну інформацію про суму нетто комісії, яку слід отримати.

Ставка комісії може змінюватися в залежності від умов, що приміняються до відносин продавців та THE CAPITAL. Як правило, вона складає до 7%, в середньому 3%.

Умови розподілу та виплати заробленої комісії з цього продажу наступні:

a) Комісія буде сплачена ПАРТНЕРУ протягом 5 днів після її зарахування на рахунок КЕПІТАЛУ.

b) Ставка для виплати складатиме 30%, включаючи ПДВ, від отриманої комісії.

Ставка 40%, включаючи ПДВ, передбачена для угоди з Клієнтом, який конкретно обрав об'єкт нерухомості з ПАРНЕРОМ до передачі його THE CAPITAL, тобто THE CAPITAL має забезпечити лише супровід угоди без необхідності консультування Клієнта.

Інші умови розподілу комісії можуть застосовуватися за погодженням сторін до початку фактичної роботи THE CAPITAL з Клієнтом ПАРТНЕРА.

Для компаній з країн, де ОАЕ не має податкової угоди, з комісії, що слід сплатити, буде утримуватися податок на прибуток.

c) Виплата буде здійснюватися банківським переказом на підставі рахунку-фактури або за іншою згодою між ПАРТНЕРОМ і THE CAPITAL або іншим можливим способом, з погодженням Сторін.

d) У разі, якщо клієнт, рекомендований ПАРТНЕРОМ, не здійснює покупку нерухомості з будь-яких причин, тобто угода не відбувається, жодна зі сторін не матиме вимог одна до одної.

e) Якщо клієнт вже зареєстрований в базі даних THE CAPITAL, розподіл комісії не буде застосований до таких угод.

f) У випадку, якщо комісія буде вилучена з THE CAPITAL з будь-якої причини, частина комісії, зароблена ПАРТНЕРОМ згідно з цією угодою, має бути повернена до THE CAPITAL протягом 3 днів з моменту отримання поверненого рахунку-фактури, виданого THE CAPITAL.

3. Обов'язки ПАРТНЕРА

Не залучати жодну іншу компанію або ріелтора (посередника в сфері нерухомості), або надавати послуги за межами цієї Угоди (Ексклюзивність).

4. Термін Угоди

a) Термін цієї Угоди становить 1 рік з моменту підписання. Якщо сторони не розірвуть угоду письмово за місяць до її закінчення, угода автоматично продовжиться на ще один рік за тими ж умовами.

b) Будь-яка зі сторін може розірвати цю Угоду, надавши письмове повідомлення іншій стороні за 30 днів.

c) Після припинення Угоди будь-яка комісія, яка має бути нарахована ПАРТНЕРУ від THE CAPITAL, обчислюватиметься і перераховуватиметься на рахунок ПАРТНЕРА в порядку, передбаченому у статті 2 цієї Угоди.

d) ПАРТНЕР має право на отримання (розподіл) комісії щодо угод, які були реалізовані з Клієнтами ПАРТНЕРА відповідно до предмету цієї Угоди під час її дії.

5. Конфіденційність та захист даних

СТОРОНИ зобов'язуються не розголошувати будь-яку особисту інформацію, пов'язану з цією Угодою, жодній третій стороні, з будь-якої причини.

 Додаток 1

Форма реєстрації передачі клієнта

Дата
Ім’я клієнта (ПІБ)
Контактний номер и пошта клієнта
Детальний опис запиту клієнта та повідомлень
Клієнтський досвід купівлі/інвестування нерухомості в Дубаї
Ім'я та контактна інформація відповідальної особи від ПАРТНЕРА

Детальний опис запиту клієнта та повідомлення повинні містити:

• Тип нерухомості, яку шукає клієнт (квартира, вілла, комерційна нерухомість);
• Площа в квадратних метрах чи футах та/або кількість кімнат;
• Тип інвестиції: на етапі будівництва, перепродаж, здача в оренду, для проживання;
• Етап будівництва нерухомості;
• Загальний бюджет, бюджет першого платежу;
• Готовність клієнта придбати нерухомість:

а) Чи обрав клієнт нерухомість, яку він готовий придбати?
b) Який варіант оплати у клієнта - повна передоплата, розстрочка, іпотека?